Bakan Kurum tarih verdi: Arsa tapuları Aralık ayında verilmeye başlanacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, NTV ekranlarında Birinci Konutum Arsa Birinci İş yerim projesinin ayrıntılarını anlattı.

Bakan Kurum'un açıklamaları şöyle:

Açıklandığı birinci günden itibaren milletimizin teveccühüyle proje karşılandı. Nitekim ağır bir müracaat süreci yaşadık. Bu süreçte vatandaşımızı hakikat bilgilendirerek hakkaniyetli halde süreci sürdürüyoruz.

Nerede bir afet, sarsıntı, sel olsa biz oradaydık. Süratli biçimde konutları vatandaşlara teslim ettik. Konut projesine 7,5 milyon kişi başvurdu. Süreçleri tamamlanmış vatandaş sayısı da 4 milyon 442 bine ulaştı. Bizlere olan itimat ve inancı bu noktada projeyi büyütmemizi ve toplumun tüm kesitlerini kapsıyor. Konut 250 bin olarak belirlenmişti. 2028 yılına kadar da 500 bin konut yapılacağını Cumhurbaşkanımız açıklamıştı. 100 bin arsa satışı yapacaktık. Talep ve isteklerle arsa sayısını Cumhurbaşkanımız 1 milyona çıkaralım talimatı verdi. Yere başvuran sayısı 67 bine ulaştı. Birinci İş yerime de müracaat 20 bine ulaştı.

ARSALARIMIZIN YÜZE 40'INI KENT MERKEZİNDE BELİRLEDİK

694 ilçede bu sayıyı belirledik. Yerlerimizin yüzde 40'ını kent merkezinde, kalan yüzde 60'ını da 694 ilçemizde belirledik. Sivas'ta Suşehri'nde ilçeden de talep var. Nüfusa kayıtlı olduğu ve ikamet ettiği ilçede yaşama isteği içinde. İlçelerde vatandaşlarımız şu an yaşadığı ve memleketi olan vilayetlerde de planlama yapabilir. 1 milyonun 50 binini İstanbul'da belirledik. Ankara'da 100 bin altyapılı arsa, Konya, Gaziantep'te 55 bin. Kayseri'de de 25 bin olmak üzere kentlerimize arsa durumuna nazaran dağıttık.

Müstakil olanlara proje dayanağı vereceğiz. 7 bölge için hazırlıklarımız var. Projelerden talep edecekler, inşaatlarını yapabilecekler.

Arsa değerlemelerini SPK onaylı ekspertiz firmalarınca yapıyoruz. Değerlemelerden de biz yüzde 40-50'ye varan sübvansiyon sağlıyor ve altyapısını yapıyoruz. 350 milyon metrekare arsa üzerinde yapılan değerlemelerle fiyatlar belirlenecek.

Ankara Gölbaşı'nda 350-500 metrekare ortasında, müşterek parseller de 150 metrekare olacak. 280 bin lira arsa bedeliyle 2334 liradan başlayan 10 yıl vadeyle bunu ödeyebilecek.

Van'da müstakil 192 bin 500 liradan aylık da 1624 lira taksitle alabilecekler. Müşterek parselleri de 112 bin 500 lira fiyattan vatandaşlar erişebilecekler.

VATANDAŞLAR İMAR PLANLARI ÇERÇEVESİNDE İNŞALARINI GERÇEKLEŞTİREBİLECEK

Altyapısı tamamlanmış yerlerde vatandaşlar imar planları çerçevesinde inşalarını gerçekleştirebilecekler. Bu manada da her türlü dayanağı vereceğiz.

Arsa ödeme fiyatları sabit olacak ve faizsiz biçimde ödeyebilecekler. Peşinatlar ödendikten sonra 108 ay vade kalıyor vatandaşımız faizsiz, sabit taksitle arsa bedellerini ödeyebilir.

Konutta olduğu üzere 16 bin lira Anadolu'da 18 bin lira da İstanbul'da hane halkı gelirinin altında olması gerekiyor. Yere başvuracakların üzerine kayıtlı konut ya da üzerine kat mülkiyeti kurulmuş, kat karşılığı verdiği vakit daire düşüyorsa bu türlü yeri varsa vatandaş başvuramıyor. Paylı arsa varsa vatandaş başvurabiliyor. İş yerine başvuracaksa ismine kayıtlı iş yeri olmaması gerekiyor.

Gençlerimiz bu projeye ilgi gösterdiler. Gençlerle toplantı yapıyorum. Çalışmalarımızı bu doğrultuda yapıyoruz.

7,5 milyonu aşkın vatandaşımız konuta başvurdu. Sonuçta tüm dünyanın krizlerle uğraştığı devirde biz vatandaşımızın en temel hakkı olan barınma hakkını karşılamak için projeyi hayata geçiriyoruz. İster 250 bin toplumsal konuta, isterse 1 milyon konut gayeli yere başvurabilir. Kurada diyelim ki, ikisine de başvurdu ve ikisi de çıktı. Orada tercihini hangisinden yana kullanırsa onu alacak. Ya konut ya arsa alacak.

ÇOĞUNLUK SAĞLANIRSA İNŞAAT İÇİN DE TAKVİYE VERECEĞİZ

İmar planlarını hazırlayacağız. İmar planı da çok fazla yoğunluk vermek istiyoruz. Kente katma kıymet sağlayacak, cazibe merkezi oluşturacak formuyla planlamayı yürütüyoruz. Düşük yoğunluklarda 0,30 emsal veriyoruz. Yüzde 40'ını yerin terk edeceğiz. Toplumsal donatılara terk edeceğiz. Katlı konutlarda ortalama 1,20-1,30 emsal vereceğiz. Yer + 4-5 katı da geçmeyeceğiz. İnşallah Aralık ayı prestijiyle vatandaşlara arsa tapularını vermeye başlayacağız. Müstakil parseller 350-500 metrekare ortasında olacak. Altyapı tamamlandıktan sonra inşaata başlayabilecekler. Müşterek parsellerde de her türlü dayanağı TOKİ olarak vereceğiz. Çoğunluk sağlanırsa inşaat için de dayanak vereceğiz.

Elimizde çalıştığımız bölgesel projelerimiz var. Projeleri vatandaşın talebi doğrultusunda vereceğiz. Vatandaş beğenirse ondan yapacak. Yapmazsa imar planına uygun biçimde salonu, mutfağı büyük olsun istiyorum derse de kendisi özgür bir halde müstakil parselde yapabilecek. Müşterekte de vatandaşlar anlaşarak yapabilecekler. Kimilerini kat karşılığı verebilecekler. Kat karşılığı aşikâr oranda verilecek yerlerimiz var. Müteahhit bulup ona verebilirler. Çoğunluk anlaştık, inşaatı kendimiz yapmak istiyoruz, üretimle ilgili dayanak verir misiniz derlerse dayanak vereceğiz.

İmkanı kısıtlı vatandaşlarımız, yeni hayata başlayacak gençlerimiz olacak. Burada yeterli niyet çerçevesinde yürütülecek projedir bu. Altyapıları 2 yıl içinde tamamlayıp vermeyi planlıyoruz. Kimilerinin altyapısı var.

Şehirlerin istihdamına katkı sağlamak istiyoruz. 250 bin konutun üretim maliyeti 422 milyar lira. Birinci etaptaki istihdam büyüklüğü 100 bin kişi. İkinci etapla birlikte 200 bin bireye ulaşıyor ve ekonomik büyüklük 2 trilyon liraya ulaşıyor. 250 dalı tetikleyen bir kesim inşaat bölümü.

Tarım, turizm, endüstriyi bütün endüstriyi etkileyecek bir kesim. Biz kentlerimizdeki üretim ve istihdamı artıracak adımlar atmak istedik. Birebir Birinci Konutumda olduğu üzere Birinci İş yerimde de 50-200 metrekare büyüklüğündeki projemize başlayabilecekler. İnsanlara geleceğe dair itimatla bakabilecekleri ve orada aidat öder üzere iş yerlerine sahip olabilecekler. Oto tamircisi, dokumacılık atölyesi, elektronik işi yapabilecekler.

KONUT FİYATLARININ KİRA FİYATLARININ DÜŞTÜĞÜNÜ DE GÖRECEĞİZ

Yıl sonu prestijiyle iş yerlerimizi 2 yıl içinde tamamlayıp iş yerlerini de teslim ediyor olacağız. 2633 lira taksitle 50 metrekarelik iş yerine erişebiliyor. İstihdam alanına da baktığımızda kente ve bölgeye katkı sağlayacak.

Emlak Konut, GYODER, İNDER hepsiyle görüşmek suretiyle orta ve orta gelirin üstüne hitap eden projeleri Emlak Konut çalışıyor. Hazine Bakanlığı'yla da görüşmeler sürüyor, krediler konusunda. Cumhurbaşkanımız daima vatandaşın lehine adımlar attı. Çalışmalar tamamlanmak üzere, ay sonu Kasım başı bu kampanyayı hayata geçireceğiz. Konut fiyatlarının kira fiyatlarının düştüğünü de göreceğiz.

Bu projeyi duyurur duyurmaz konut fiyatları durdu. Biz de beklentiyi açıkladık. Konut ve kira fiyatları aşağı gelmeye başladı. Biz TOKİ'yle yıllar prestijiyle baktığınızda tüm yapılan konutların yüzde 13'ünü yapıyorduk, bunu yüzde 20-25'lere çıkardık. Arz artarsa fiyat düşecek. Kira ve konut fiyatları daha da aşağı inecek.