Kıbrıs uluslararası yatırımcıların odağında

Gayrimenkul yatırımı uzun yıllardır en çok tercih edilen yatırımlardan biri olsa da mesken almak isteyenleri bekleyen uzun araştırma süreci, bu değerli kararın meçhul bir tarihe ertelenmesine neden olabiliyor. Bilhassa yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için gerçek yer ve şartları bir ortada bulmak hayli zorken, bir de öne çıkan ülkelerdeki şartların yatırımcılar tarafından epey titiz bir formda incelenmesi gerekiyor.

Forbes Mecmuası, 2021’de yapılan “Live and invest overseas (Yurt dışında yaşa ve yatırım yap)” anketinin sonuçlarını yayınladığı makalesinde, KKTC’nin (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti) İskele bölgesini, gayrimenkul yatırımı yapılabilecek birinci 5 kıyı ülkesi ortasında 1. sırada gösterdi. Forbes, Kuzey Kıbrıs’ı gelişmiş turizm altyapısıyla inançlı ve misafirperver bir destinasyon olarak tanımladı.

İSKELE LONG BEACH BÖLGESİ BÜYÜK BİR YATIRIM POTANSİYELİNE SAHİP

Akdeniz iklimine sahip KKTC’de sıcaklıkların yıl boyunca belirli bir düzeyin üzerinde seyrettiğinin, yıllık ortalama sıcaklığın 19 derece olduğunun altını çizen Kibristaneval.com Kurucusu Eyüp Derdiyok, son yıllarda birçok konut projesinin yer aldığı İskele’nin, yatırımcılar tarafından Kuzey Kıbrıs'ta en çok tercih edilen bölgelerden biri olarak öne çıkma nedenlerini şu sözlerle anlattı:

“Her geçen gün gelişmeye devam eden İskele bölgesi, pozisyonunun ve görünümünün hoşluğuyla adada yatırımcıların en çok ilgisini çeken bölge. Pak ve sakin ortamıyla huzurlu bir hayat arayanlar için mükemmel bir seçenek sunan Long Beach ise sadece büyük bir yatırım potansiyeli taşımakla kalmıyor, tıpkı vakitte uzun kumsalları, yürüyüş ve bisiklet parkurları, turistik tesisleri, cümbüş yerleri, restoran ve kafeleri ile kaliteli bir hayat standardı vaat ediyor. İskele Long Beach düşük peşinatlarla, faizsiz ve taksitli konut sahibi olunabiliyor.”

AMORTISMAN MÜDDETLERİ ÖTEKİ ÜLKELERDEN DAHA KISA

Satın alınan gayrimenkulün kira gelirinin satın alma fiyatına eşit olma mühleti manasına gelen amortisman mühletinin, gayrimenkul pahası yüksek bölgelerde 17 ila 25 yıl olarak söz edildiğini söyleyen Eyüp Derdiyok, Kıbrıs'ta hem kira gelirinin hem de mülk pahasının artmasıyla amortisman müddetlerinin 8 ila 12 yıl ortasında değiştiğini söyleyerek "Bu durum yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. KKTC’de satın aldığınız bir konutu kiraya verdiğinizde, kira geliri ortalama 10 yılda ödediğiniz parayı size geri kazandırıyor. Birçok Türk ve yabancı yatırımcı, sadece bu avantaja bakarak bile Kıbrıs'ı öbür ülkelere tercih ediyor” dedi.

KIBRIS’TA GAYRİMENKUL SATIN ALMA SÜREÇLERİ HAYLİ KOLAY

KKTC’deki gayrimenkul projelerinin satın alma sürecinin kolaylığına da değinen Kibristaneval.com Kurucusu Eyüp Derdiyok, bu sürecin KKTC vatandaşı olmayanlar için yerli yatırımcılardan çok da farklı olmadığını şöyle açıkladı:

“Kıbrıs vatandaşı olmasanız bile, KKTC'de konut sahibi olmanız mümkün. Satın alma süreçleri yerli yatırımcıların süreçleriyle hayli emsal ve çok kolay. Kıbrıs'ta konut sahibi olmak için öncelikle satın almak istediğiniz meskene ilişkin peşinat fiyatını ödeyip, mukaveleyle birlikte resmi müracaatta bulunmanız gerekiyor. Bir avukata verdiğiniz vekaletname ile tüm süreci çarçabuk yürütebilirsiniz. Kuzey Kıbrıs'ta mesken sahibi olmak isteyenlerin mahallî emlak piyasasına ve mevzuatına hakim olan danışmanlarla çalışmasını tavsiye ediyoruz. Kibristaneval.com olarak, ilgi cazip bir gayrimenkul portföyünün yanında, gayrimenkul yatırımı sürecinin yatırımcılar nezdinde olabildiğince rahat ve süratli sonuçlanması için gerekli tüm birikim ve tecrübeye sahip bir danışmanlık şirketiyiz. Yatırımcılarımızın yüksek potansiyelli bölgelerden konut sahibi olarak hakikat bir yatırım yapmasına yardım olurken, 7/24 çalışan takviye takımımızla her vakit onların yanında oluyoruz.”