İstanbul Başakşehir’de bulunan bir mesken ilanında; kiracının kredi notu ibraz etmesi mecburî tutulurken, Beşiktaş’ta bulunan bir öbür kiralık meskenden ise 4 aylık peşin kira, 2 depozito, 1 yıllık aidatın peşin ve 30 bin liralık senet alınacağı ilan koşullarında yer aldı.
‘ŞİKÂYET EDİLMELİ’
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, olağandışı taleplerle karşılaşıldığında şikâyet edilmesi gerektiğini vurguladı. Ağaoğlu, “Artık işin dozunu kaçırdılar. Neredeyse sabıka evrakı, yer kâğıdı isteyecekler. Kanunlara karşıt kontrat mi olur? Bakın geçtiğimiz günlerde de bir genç avukat hanım mesken kiralamak istediğinde; mesleğini öğrenince konut sahibi, ‘ben avukata vermem’ diyor. Çok uğraştırır beni sonra diyor ve ona kiralamıyor. Daha evvel bir emsal karar var. Eşitlik ve insan hakları şuramız öğrenciye mesken kiralamayan konut sahibine ceza uyguladı. Bu cins durumla karşılaşan tüm vatandaşlarımız kesinlikle İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’na internet üzerinden çok kolaylıkla şikâyetlerini yapabilirler. Kiracı seçmek ne demek? Yani pazarcıdan karpuz mu seçiyorsunuz? Bu türlü bir hakkınız yok. Tüketici Kanunu’nun 6. maddesince de satıştan kaçınmak yasaklanmıştır” diye konuştu.
HUKUKA AYKIRI
Aydın Ağaoğlu, “Bu çeşit olağandışı taleplerle karşılaşan kiracı adayları kendilerini yılgınlık, bezginlik içine atmasınlar. İnternet çağındayız. Girsinler internete. Ticaret Bakanlığı’nın reklam konseyi şikâyeti dedikleri vakit şikâyetlerini oraya iletsinler. Kendilerine yaptırım uygulanacağını bilmeli o emlakçılar. Ayrıyeten İnsan Hakları Eşitlik Kurumu’na da internet üzerinden şikâyetlerini yaparlarsa bu çeşit hal sergileyen gerek emlakçılar gerekse mesken sahipleri yaptırımla karşı karşıya kalabilirler. Haklı bir sebep olmadan kiraya vermekten kaçınılamaz. Hukuka karşıttır bu. Ayrıyeten hiç kimse kimsenin gelenini, gidenini, maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. O bireylerin özel hayatıyla ilgili, şahsî bilgi ile ilgili bir durumdur. Bu bilgileri vermek zorunda değiller” sözlerini kullandı.
YÜKSEK KURUL VE DEPOZİTO
– Kimi emlak komitecilerinin da sorun yarattığını belirten Aydın Ağaoğlu, “Onların da gayrimenkul ticareti yetki evrakı sahibi olduklarına inanmıyorum. Zira o yetki evrakına sahip olanlar bilirler ki; hukuka karşıt süreç yaptıkları takdirde o yetki evrakı iptal edilebilir. Birtakım emlakçılar o kadar abarttılar, ortamı kızıştırdılar ve mesken sahiplerini de kışkırttılar ki, 1 yıllık peşin isteniyor. 1 aylık kira kurulu yerine 2 aylık komite isteniyor. Depozito 2 aylık istenirken, 6 aylık kira karşılığı depozito isteniyor. Çok ağır şartlar ileri sürüyorlar” formunda konuştu.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarının verdiği bilgiye nazaran, kiralamaya aracılık eden emlak danışmanı en çok 1 kira bedeli fiyatında komite alır. Mesken sahibi de en çok 3 kira bedeli kadar depozito talep edebilir.
News
